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    公积金

    鄞州区公积金贷款办理须知

    2012年09月24日17:53  http://www.jikeju.net/

     

    鄞州公积金贷款办理须知

     

    一、      贷款对象

    在本市行政区域(指鄞州、江东、江北、海曙、镇海、北仑)内购买自住住房,并按规定缴存住房公积金的在职职工。

    二、      贷款应具备的条件

    1.具有宁波市常住户口或宁波市有效居留身份;

    2.借款人必须是购房人;申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

    3.有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

    4.借款人及共有产权人同意以贷款所购买自住住房作抵押;

    5.首付款比例不少于购房总价的40%;

    6.申请第二次公积金贷款的,须还清首次公积金贷款;

    7.鄞州分中心规定的其他条件。

    三、      所须提供的材料

    1.身份证原件及复印件二份;

    2.本市户口簿或居住证或暂住证原件及复印件二份;

    3.结婚证原件及复印件二份,或民政部门出具的未婚、未再婚证明原件及复印件一份;

    4.单位出具的经济收入证明原件及复印件;

    5.房管部门出具的《家庭住房登记记录查询结果》证明;

    6.中国人民银行出具的《个人信用报告》;

    7.《存量房屋买卖中介合同》或《房地产转让合同》原件一份及复印件一份;

    8.符合条件的首付款收据原件及复印件二份;

    9.过户后新《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》原件及复印件;

    10.鄞州分中心要求提供的其他资料。

    四、      贷款额度的计算

    1.最高贷款额80万元,并且不超过购房总价的60%;

    2.计算公式:可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和*贷款系数(0.4)*12个月*贷款年限(取整万);

    五、      贷款年限计算

    1.最长贷款年限20年;

    2.借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。

    3.贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

    六、      贷款利率

    住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。

    七、      贷款承办银行

    借款人可选择其中一家贷款受委托银行办理。

    八、      贷款归还

    1.正常还款:每月还款日前将还款额存入还款卡(折);

    2.提前还款;(1)提前还贷,需提前10个工作日向受托银行提出申请,经审核同意后,可提前偿还全部或部分贷款本金。

    (2)贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。

    (3)住房公积金委托按月提取需另办手续。

    九、贷款办理程序

       借款人申请住房公积金贷款,应携带所需资料通过受委托银行向公积金中心提出贷款申请,并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请,公积金中心在10个工作日内,作出准予贷款或者不予贷款决定,特殊情况,经公积金中心领导批准可延长5个工作日,并由受委托银行告知借款人。

    • 每月均价
      区域 平均均价 最高均价 最低均价
      江东 19130元/㎡ 19130元/㎡ 19130元/㎡
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